Аплицирањето за хипотекарен кредит може да биде „застрашувачка“ задача. Постојат многу фактори што треба да ги разгледате и разберете пред да го потпишете договорот хипотекарен кредит. Овој блог ќе ги опфати клучните компоненти што треба да ги земете предвид при аплицирање за ваков вид на кредит кредит.

Проценка на кредитоспособност

Проценката на вашата кредитна способност е еден од најважните фактори што кредиторите ги разгледуваат при утврдувањето дали ќе ја одобрат вашата апликација за хипотекарен кредит. Важно е да се осигурате дека вашата кредитоспособност е во добра состојба.

Тип на кредит

Пред да го започнете процесот за хипотекарен кредит, треба да ги процените вашите потреби и да одлучите кој вид на кредит најмногу ви одговара. Различни видови на кредити имаат различни услови и каматни стапки, така што важно е  да ги разберете разликите пред да го одберете кредитот кој најмногу одговара на вашата потреба.

Пред-одобрување

Многу купувачи сметаат дека е полесно да пребаруваат домови кога имаат претходно одобрување за кредит. Ова ќе ви даде јасен буџет и алатка за преговарање.

Не го надминувајте вашиот буџет

Пред да почнете да барате хипотекарен кредит, утврдете колку можете да си дозволите. Одредете месечен буџет што ги вклучува трошоците за живот, ратите за кредитот, даноците и осигурувањето. Треба да работите со кредитор за да дознаете колку реално можете да си дозволите. Кредиторите претпочитаат купувачи кои можат удобно да се справат со нивните месечни рати низ целиот период на отплата на кредитот. Бидете реални и осигурете се дека вашите рати ќе се вклопат во вашиот буџет.

Koефициент на кредитоспособност (DTI)

Кредиторите исто така го оценуваат односот помеѓу  вашите обврски и долгови и вашите приходи. Овој однос покажува колку од вашиот месечен приход  се наменува за отплата на долгови и обврски, како на пример студентски кредити, рати за автомобили, кредитни картички и други месечни обврски. Имањето низок коефициент на кредитоспособност може да биде поволно за одобрувањето на кредитот.

Истражувајте и споредувајте

Истражувајте и разгледајте ги различните понуди за да добиете најдобра каматна стапка и услови за кредит. Осигурете се дека сте го вклучиле во буџетот трошоците за затворање на кредитот и поврзаните трошоци, бидејќи тие можат да бидат значителни. Различни кредитори може да понудат различни каматни стапки и услови, па важно е да ги споредите опциите што се достапни.

Учество

Кога станува збор за хипотеки, вообичаено се бара учество. Важно е да планирате однапред и да имате претстава за износот што можете да го издвоите како учество. Ова може значително да влијае на трошоците за кредитот со текот на времето.

Пронајдете нотар

Трошоците за одобрување или затворање на кредитот вклучуваат и нотарски такси, па затоа навреме најдете нотар кој ќе го консултирате за износот на трошоците

Проверете ги владините програми

Постојат многу владини програми кои се наменети за помош на купувачите кои првпат купуваат дом. Осигурете се да проверите дали ги исполнувате условите за да искористите некоја од овие програми.

Информациите содржани во рамките на алатката за финансиска едукација служат само за информативни цели. Корисникот на алатката секогаш треба да прави сопствено истражување и да бара стручен совет за да се осигура дека дадените препораки се соодветни за нивната лична ситуација. Ние не гарантираме целосна точност, комплетност или веродостојност на какви било совети, мислења, изјави или други информации прикажани или дистрибуирани преку оваа веб-страница. Затоа, секое потпирање на дадените информации е исклучиво на лична одговорност на корисникот на алатката.