Solicitarea unui împrumut ipotecar poate fi o sarcină descurajantă. Sunt foarte mulți factori de luat în considerare și de înțeles înainte de semnarea contractului. Acest articol va evidenția câteva componente cheie de care trebuie să ții cont atunci când aplici pentru un împrumut ipotecar.

Tipul creditului

Înainte de a începe procesul de contractare a unui credit ipotecar, trebuie să îți evaluezi nevoile și să decizi ce tip de împrumut este cel mai potrivit pentru tine. Diferitele tipuri de credite au condiții și rate ale dobânzii diferite, așa că este important să înțelegi diferențele înainte de a selecta un împrumut.

Obține aprobarea prealabilă

Mulți cumpărători consideră ca fiind mai ușor să cumpere o casă odată ce au primit aprobarea prealabilă pentru un împrumut. În acest fel, vei avea un buget clar și un instrument de negociere.

Nu-ți depăși bugetul

Înainte de a începe să cauți un împrumut ipotecar, estimează valoarea pe care o poți plăti. Determină un buget lunar care să includă costurile de trai, rata creditului, impozitele și asigurările. Ar trebui să colaborezi cu un creditor ipotecar pentru a discuta despre suma pe care ți-o poți permite. Creditorii preferă cumpărătorii care își pot permite confortabil plățile pe toată perioada creditului. Fii realist și asigură-te că îți poți încadra confortabil plățile în bugetul tău.

Raportul datorii-venituri

De asemenea, creditorii iau în considerare și raportul dintre datorii și venituri. Acest raport analizează cât de mult din venitul tău lunar este alocat plății datoriilor, cum ar fi plățile pentru împrumuturi pentru studenți, plăți pentru mașină, cărți de credit și alte datorii. Un raport datorie-venit scăzut poate fi în favoarea ta atunci când vine vorba de obținerea aprobării pentru un împrumut.

Cerceteazăși compară

Cercetează și fă comparații pentru a obține cea mai bună rată a dobânzii și cele mai bune condiții de împrumut posibile. Asigură-te că iei în calcul costurile de închidere și taxele asociate, deoarece acestea pot fi semnificative. Creditorii ipotecari pot oferi rate și condiții diferite, așa că este important să compari ceea ce este disponibil.

Plata în avans

În cazul creditelor ipotecare, de obicei este necesar un avans. Este important să plănuiești din timp și să ai o idee despre suma pe care ți-o poți permite pentru un avans. Acest lucru poate avea un impact mare asupra costului împrumutului în timp.

Căutarea unui notar

Costurile de încheiere includ taxele notariale, așa că află ce taxe percep notarii locali și obține cea mai bună ofertă disponibilă.

Verifică programele guvernamentale

Există multe programe guvernamentale concepute pentru a ajuta cumpărătorii aflați la prima achiziție. Documenteaza-te pentru a afla dacă îndeplinești condițiile necesare pentru a beneficia de oricare dintre aceste programe.

DECLINAREA RESPONSABILITĂȚII: Informațiile conținute în cadrul ghidului de educație financiară sunt furnizate numai în scop informativ. Utilizatorul ar trebui să facă întotdeauna propriile analize și să solicite consiliere profesională pentru a se asigura că recomandările furnizate sunt adecvate pentru propria situație. Nu garantăm acuratețea totală, exhaustivitatea sau veridicitatea oricăror sfaturi, opinii, declarații sau alte informații furnizate sau distribuite prin intermediul acestui site web. Prin urmare, orice risc asociat pe baza informațiilor furnizate ar trebui evaluat de fiecare persoană în parte.