Eluasemelaenu taotlemine võib tunduda hirmutav. Enne punktiirjoonele allkirja panemist on vaja kaaluda ja mõista palju erinevaid tegureid. Selles artiklis on esitatud peamised punktid, mida eluasemelaenu taotlemisel silmas pidada.

Laenu liik

Enne eluasemelaenu taotlusprotsessi alustamist peaksid hindama oma vajadusi ning otsustama, millist liiki laen sulle kõige paremini sobib. Eri liiki laenudel on erinevad tingimused ja intressimäärad ning seega on väga oluline, et need enne laenu valimist selged oleksid.

Võta esmased pakkumised

Paljud ostjad leiavad, et kodu otsimine on lihtsam, kui nad on eelnevalt saanud laenupakkumise. Seeläbi on sul olemas selge eelarve ja tagala läbirääkimisteks.

Ära aja eelarvet lõhki

Enne sobiva eluasemelaenu otsimist tee endale selgeks oma võimalused. Pane paika kuueelarve, mis hõlmab elamiskulusid, laenumakseid, makse ja kindlustust. Tee koostööd eluasemelaenupakkujaga ning arutage, millised on sinu võimalused. Laenupakkujad eelistavad ostjaid, kes saavad makseid kogu laenu eluea jooksul endale mugavalt lubada. Jää realistlikuks ning veendu, et maksed mahuvad vabalt sinu eelarvesse.

Kohustuste ja sissetuleku suhe

Laenupakkujad võtavad arvesse ka sinu kohustuste ja sissetuleku vahelist suhet. Selle suhte raames vaadatakse, kui suur osa sinu igakuisest sissetulekust kulub laenude tagasimaksmisele, sh õppelaen, autolaen, krediitkaardid ja muud laenud. Madal kohustuste ja sissetuleku suhe võib sulle laenu saamisel kasuks tulla.

Kuula maad

Uuri ja kuula maad, et kindlustada parim võimalik intressimäär ja laenutingimused. Ära unusta lisada eelarvesse lepingutasusid ja muid kulusid, kuna need võivad olla märkimisväärsed. Eluasemelaenupakkujatel on erinevad intressid ja tingimused, mistõttu tasub võrrelda erinevaid pakkumisi.

Sissemakse

Eluasemelaenude korral on tavaliselt vajalik teha sissemakse. Tasub kindlasti ette planeerida ning mõelda välja, kui suure summa sa sisse maksta saad. See võib laenukulutusi aja jooksul märkimisväärselt mõjutada.

Leia sobiv notar

Lepingu sõlmimisega seotud kulude hulka kuulub ka notaritasu, nii et tasub välja uurida, kui palju kohalikud notarid maksavad ning leida parim pakkumine.

Uuri valitsuse tugimeetmete kohta

Esimese kodu ostjatele on saadaval mitmesugused valitsuse tugimeetmed. Tasub kindlasti uurida, kas vastad mõne sellise meetme tingimustele.

DISCLAIMER: The information contained within the financial literacy tool is provided for informational purposes only. The user should always do their own research and seek professional advice to ensure that the recommendations provided are suitable for their own situation. We do not guarantee the total accuracy, completeness, or reliability of any advice, opinion, statement, or other information displayed or distributed through this website. Therefore, any reliance on the information provided is solely at your own risk.